ディナスティ清水谷

  • 大阪府大阪市中央区上町一丁目

  • 大阪環状線 / 玉造駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
1,240万円
68.7万円/㎡
相場
1,169万円
64.7万円/㎡
841
1,059
1,278
1,497
AI査定結果
推定相場価格
1,169万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,059万円〜1,278万円
58.7万円/㎡〜70.8万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ディナスティ清水谷
1,240万円（68.7万円/㎡）/ 7階 / 18.06㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は56.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/211,240万円68.7万円7階 18.06㎡ 1K北
2026/02/051,150万円59.0万円2階 19.5㎡ 1K-
2025/12/131,150万円59.0万円10階 19.5㎡ 1K-
2025/11/08950万円48.7万円3階 19.5㎡ 1K南
2025/10/20990万円50.8万円3階 19.5㎡ 1K南
2025/08/191,200万円66.4万円7階 18.06㎡ 1K北
2025/04/211,120万円57.4万円2階 19.5㎡ 1K南
2023/10/27950万円52.6万円8階 18.06㎡ 1K-
2023/08/24950万円54.3万円6階 17.5㎡ 1K南
2023/08/24980万円50.3万円12階 19.5㎡ 1DK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
ディナスティ清水谷
大阪市中央区上町一丁目
玉造駅4分 1,240万円68.7万円18.06㎡1K7階 / 12階建 北1997年44戸SRC
2024/02/12泉栄ビル
大阪市中央区淡路町三丁目
北浜駅8分 1,380万円68.7万円20.1㎡1K4階 / 12階建 -2001年42戸SRC
2025/07/26ウイルドゥ天満橋
大阪市中央区石町二丁目
天満橋駅4分 1,320万円64.3万円20.53㎡1K8階 / 11階建 -2002年38戸RC
2025/07/24エイペックス大手通
大阪市中央区内淡路町三丁目
北浜駅8分 1,350万円65.8万円20.51㎡1K5階 / 12階建 -2001年42戸SRC
2025/11/07サムティ中之島公園南
大阪市中央区内淡路町三丁目
北浜駅7分 1,700万円76.8万円22.14㎡1K8階 / 10階建 -2002年47戸RC
2025/12/09アスヴェル天満橋
大阪市中央区石町二丁目
天満橋駅4分 1,550万円74.2万円20.9㎡1K10階 / 11階建 南2002年38戸RC
2025/10/14プレサンス大手前パークサイド
大阪市中央区糸屋町二丁目
谷町四丁目駅6分 1,300万円60.3万円21.56㎡1K4階 / 11階建 -2001年42戸RC
2026/02/04ラナップスクェア大手前
大阪市中央区内淡路町一丁目
天満橋駅5分 1,200万円57.7万円20.79㎡1R4階 / 12階建 南2002年32戸SRC
2025/12/12エステムコート心斎橋アルテール
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅3分 1,450万円74.6万円19.44㎡1K4階 / 11階建 -2002年80戸RC
2026/02/03ディナスティ松屋町
大阪市中央区松屋町住吉
松屋町駅5分 1,380万円64.8万円21.31㎡1K5階 / 13階建 -2001年43戸SRC
2024/03/07プレサンス心斎橋EAST
大阪市中央区島之内一丁目
長堀橋駅2分 1,580万円71.9万円21.97㎡1K3階 / 10階建 -2001年48戸RC
2024/06/24エスリード松屋町
大阪市中央区松屋町
松屋町駅2分 1,130万円63.5万円17.79㎡1K11階 / 11階建 北東1998年53戸RC
2024/07/28エスリード松屋町
大阪市中央区松屋町
松屋町駅2分 1,090万円61.3万円17.79㎡1K11階 / 11階建 -1998年53戸RC
2026/01/02サムティ心斎橋EAST
大阪市中央区瓦屋町一丁目
松屋町駅4分 1,390万円73.2万円18.98㎡1K7階 / 11階建 東2001年28戸RC
2023/08/24SakuraSunshineTower
大阪市中央区瓦屋町一丁目
松屋町駅5分 1,573万円74.9万円21㎡1R7階 / 9階建 西2002年24戸鉄骨造
2025/10/20サムティ心斎橋East
大阪市中央区瓦屋町一丁目
松屋町駅3分 1,390万円73.2万円18.98㎡1K7階 / 11階建 -2001年28戸RC
2025/12/06セレッソコート大阪城前
大阪市中央区内久宝寺町二丁目
谷町四丁目駅5分 1,020万円54.0万円18.9㎡1K2階 / 11階建 南1997年70戸RC
2026/02/09エステムコート大阪城南II
大阪市中央区安堂寺町一丁目
谷町六丁目駅1分 1,250万円61.3万円20.4㎡1K2階 / 11階建 -2000年72戸RC
2025/04/12シティライフディナスティ日本橋
大阪市中央区瓦屋町三丁目
近鉄日本橋駅5分 1,250万円64.9万円19.25㎡1K8階 / 10階建 -1998年34戸RC
2024/11/01CITYLIFEディナスティ日本橋
大阪市中央区瓦屋町三丁目
日本橋駅5分 1,180万円61.3万円19.25㎡1K7階 / 10階建 -1998年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市中央区では8.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して10.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.0万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市中央区
62.3万円/㎡
前年比+8.1%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディナスティ清水谷
所在地大阪府大阪市中央区上町一丁目
交通大阪環状線玉造駅徒歩4分
築年月1997年
階数12階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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